Testo di Alessandro Spagnolo:.

video a cura di MetropolisQI ,Quotidiano Immobiliare, che ha messo insieme tre attori importanti della lunga e tormentata vicenda che vede protagosti le figure professionali dei Mediatori Creditizi, dei loro "Collaboratori" e degli Agenti in attività finanziaria.

Mauro Danielli presidente di MedioFimaa, Giancarlo Vinacci suo A.D e Vittorio Francioli membro dell'OAM, il nuovo Organismo per la tenuta dell' Albo dei mediatori e degli Agenti in attività finanziaria, insieme per un bilancio su quanto già trascorso e le prospettive del nuovo panorama post legge 141.

Quello che maggiormente colpisce sono i numeri dei futuri professionisti che, si stima, rimarranno operativi; sentir parlare di meno di 200 società di mediazione creditizia e non più di 5/6000 collaboratori, fa una certa impressione abituati come siamo a numeri di ben altra entità.

Questo video, diviso in due parti, è particolarmente significativo sia per gli operatori ma anche per chi volesse semplicemente sapere in realtà di chi stiamo parlando, cioè a che tipo di proffesionista ci si può rivolgere per avere consulenza su come prendere un mutuo.

Questa la prima parte:

C'è ben poco da aggiungere se non l'auspicio che vengano realmente accolte le modifiche necessarie a dare maggiore definizione giuridica alla figura del "Collaboratore" e anche la mia personale soddisfazione di poter dire che io ci sono.

Testo di Alessandro Spagnolo:

senza prendere in considerazione i cambiamenti epocali che il nostro Paese sta vivendo.

In altri momenti, in altri periodi storici abbiamo vissuto momenti simili ma sono stati sempre cambiamenti "interni", cioè quelli che ogni paese vive per adeguarsi alle istanze sociali che ciclicamente emergono, anche dai confronti generazionali.

In questi ultimi anni stiamo invece assistendo al lento sgretolamento di un intero modello economico, di un sistema che soccombe sotto costi sociali ormai insostenibili dalla maggior parte dei paesi europei.

Tuttavia è in questo contesto che dobbiamo muoverci e trovare le modalità più adatte per prendere un mutuo.

In questa prima parte del video c'è, appunto, una breve introduzione al momento che stiamo vivendo e all'attegiamento delle banche nei confronti del credito.

E' importante, quindi, cambiare atteggiamento, è importante valutare l'acquisto di un immobile che necessiti della richiesta di un mutuo, con un approccio nuovo, sia verso il mercato immobiliare sia verso il mondo bancario stritolato tra la necessità del cambiamento e la difficoltà ad adeguare le proprie politiche di credito alla società che si evolve.

Come prendere un mutuo, in questo contesto economico, è appunto l'argomento della seconda parte del video, qualche consiglio diretto con lo scopo di accendere l'attenzione sull'importanza della progettualità.

Prendere un mutuo oggi deve essere frutto di attente valutazioni, ma soprattutto frutto di un vero e proprio progetto che necessita di preparazione, tempo e consulenza professionale.

Maggiori approfondimenti puoi trovarli tra le pagine guida di questo sito sempre aperto ai commenti e ai suggerimenti che vorrai lasciarmi e alle richieste di consulenza su casi specifici.

Testo di Alessandro Spagnolo:

domanda che ci viene posta all'inizio di ogni consulenza, ma dare una risposta è veramente difficile, se non assecondando uno stato ansioso, che magari abbiamo percepito, del carattere del nostro interlocutore.

Infatti, come dico sempre oltre la matematica, oltre l'economia oltre gli interessi da pagare, c'è il cuore, cè il proprio limite di sopportazione alla volatilità di un qualcosa con cui dovremo convivere per molto tempo.

Tuttavia, dando per scontata una nostra possibilità di scelta, cioè escludendo il caso in cui siano le politiche di credito della banca, a cui ci siamo rivolti, a condizionarne l'esito, voglio provare a spiegare il meccanismo alla base dei calcoli di un mutuo a tasso fisso e di un mutuo a tasso variabile.

Per farlo ho scelto un video, nella credenza che aiutandomi con delle slides risulti tutto più semplice.

Naturalmente ho molto semplificato usando il metodo di calcolo più accessibile, quello del piano di ammortamento alla francese con il ricalcolo delle rate di capitale, e utilizzando tassi medi annui e non mensili o trimestrali come in genere è.

Ma lo scopo del video non è quello di fare una lezione di matematica finanziaria, ma di dare delle indicazioni che passando sia attraverso la ragione sia attraverso il cuore ci portino comunque ad una scelta consapevole e convinta.

Data la presenza di slides con tabelle poco visibili in questo fomato il video può essere visto anche su youtube

Come primo video di questo blog mi aspetto commenti, indicazioni e consigli, linfa vitale per chi, come me, ha l'ambizione di essere utille.