queste notizie hanno un duplice effetto, da una parte non sono che la conferma, dati alla mano, del perdurare di una situazione complessa sia per il mercato dei mutui, sia per la professione, dall'altra, se possibile ancora più grave, che lo stallo in cui stiamo vivendo non dipende dal nostro modo di lavorare.

Quest'aspetto è più grave in quanto se dipendesse dal nostro modo di lavorare, potremmo porci rimedio, osservando chi è più anziano o bravo di noi, cambiando la comunicazione commerciale, cercando nuovi mercati o nuovi partners, studiando di più, ma così la sensazione è che per il momento la nostra attività è senza futuro.

E' appunto dall'osservatorio Crif che analizza con criteri scientifici l'andamento dei mutui che apprendiamo come le richieste nei primi 11 mesi dell'anno appena passato siano crollate del 17% e che solo nel mese di novembre abbiano avuto una flessione del 46%.

Anche se il mese di novembre 2010 aveva registrato un'impennata delle richieste i numeri non lasciano alcun dubbio sulla situazione che stiamo vivendo, anche in considerazione di tutto l'indotto che orbita intorno all'acquisto di una casa.

Derterminanti saranno i segnali che verranno da questo inizio di anno che va a coicidere anche con le nuove regole fiscali e catastali e aggiungerei normative che ci riguardano da vicino sia come cittadini che come operatori del settore.

Per chi avesse poca dimestichezza con numeri e tabelle segnalo l'articolo di approfondimento del Sole24ore.

Da oggi cambiano gli spread applicati sui tassi dei mutui per Webank, banca del gruppo BPL attiva online da oltre un decennio.

Come già avvenuto, e ormai avviene ogni giorno, anche per Webank è arrivato un altro cambiamento di spread per le richieste di mutuo della propria clientela online.
Questa volta le variazioni non sono state applicate solo agli spread ma anche al LTV cioè al rapporto tra l'importo del finanziamento richiesto e il valore della casa.

Queste in sintesi le modifiche:

Variazione spread:
Per i mutui a tasso fisso:                  + 0,30%
Per i mutui a tasso variabile:            + 0,20% (sia indice Euribor sia BCE)
Per i mutui a tasso variabile
con CAP (nuovo Cap 6,50%):        + 0,20%

LTV massimo di intervento:
Per i mutui di acquisto:                    70%
Per i mutui per surroga:                    60%
Per i mutui di ristrutturazione:            50%

Queste condizioni sono valide fino al 15 di gennaio, a dimostrare come sia assolutamente volatile il mercato del denaro in questo momento, al perdurare di una situazione di garnde incertezza e difficoltà nonostante gli sforzi dei governi dei paesi dell'Eurozona.

Per tutte le informazioni necessarie ti rimando al sito di Webank